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行业新闻

设计顾此失彼 空调安装成难题
发布时间:2020-01-05 19:37浏览次数:
业主收精装房时发现,主卧空调外机位因设计改变被开发商纳入室内,此举虽然拓展了住宅空间,但因外机位紧缺而影响空调安装,不符合。这是南宁多个小区出现的精装房通病,业主还遭遇尴尬:有的小区允许空调外机挂外墙,有的小区对此下禁令。业主该怎么办?相关小区的物管人士建议可利用阳台空间   龙先生的精装房位于南宁宏德路某小区,于本月初至中旬交房。龙先生反映,该小区一期交付的3栋住宅楼共有4个户型,每个户型均因设计顾此失彼而导致空调安装困难   12月17日,南国早报记者来到该小区走访了4个户型。第一个户型面积为108平方米,属于四房两厅结构,业主买房时的户型图显示,该户型主卧是设计有空调外机位的,但实际交付时才发现,“空调外机位”被开发商纳入主卧空间,并依照室内装修标准铺上了木地板   龙先生的新居就属于这个户型,他带记者进入次卧指着墙上的两个空调孔说:“其中一个空调孔是主卧的。也就是说,根据开发商提供的设计,主卧外机位‘消失’后,主卧空调管根据开发商的设计必须经过次卧才能伸出户外,而且两个卧室目前都没有外机位。”   其他3个户型面积在125平方米到143平方米之间,不仅存在类似现象,还存在令业主更头疼的情况。户型面积为139平方米的业主张女士说,她家主卧没有外机位,也没有预留空调孔,都不知道该怎样安装空调。向物管反映后,目前也没有解决方案   记者在现场看到,有的户型卧室外墙设有百叶窗,原本是用来安置空调外机的,然而此处被开发商砌墙封堵了百叶窗,从而形成了该栋住宅楼的奇葩之处:从一楼到楼顶共设计了3列百叶窗外观,实际上只有中间这一列百叶窗可安置空调外机,左右两列都失去使用功能,仅为外墙装饰   据业主反映,4个户型遇到的同一问题是客厅均无空调外机位,开发商为每户提供了一个金属支架,建议业主将客厅空调外机安装在阳台墙上。但一户型业主测量自家阳台后发现,如果照开发商的建议来做,装好的空调外机将伸入阳台玻璃门范围约20厘米,在客餐厅就能看见这个庞然大物,很不美观,而且在阳台装外机噪音大。此外,108平方米的户型如果全部依照开发商设计,阳台将要安装3台空调外机   记者了解到,开发商更改部分卧室外机位设计时,业主收房前并未收到任何通知,因此纷纷提出质疑。该小区物管服务中心一名负责人表示,开发商这么改造,是为了满足业主拓展室内空间的需求,由此造成的空调安装难题可妥善利用阳台来解决   业主向该小区物管服务中心提出了多个整改方案。第一个方案是将空调外机挂在外墙上。但小区物管负责人表示,该小区空调外机严禁挂在外墙,因为空调外机有一定的重量,而新型墙体结构的承重能力有限,外机挂在外墙存在较大安全隐患。根据开发商的要求,业主安装空调时,空调外机不能越过阳台护栏   记者随后跟随业主参观了小区样板房,发现客厅空调外机被挂在阳台墙上。物管人员表示,对于部分卧室没有外机位的,也可将外机就近安置到相应阳台上。考虑到安全性和热污染,建议业主在阳台一端开辟一个空调外机位空间,并用隔墙将外机隔开   业主提出的第二个方案是,开发商是否可以依照原户型设计恢复卧室外机位。小区一名楼栋管家表示,可以恢复,但具体施工及费用应由业主承担。同时提醒业主,要看自家是否具备恢复的条件,即考虑外机排风以及热污染对卧室的影响   业主还提出在部分卧室外墙增设凸台来安置空调外机,这一诉求被小区物管否决。物管人员认为,住宅楼已通过相关部门验收,要想更改设计比较困难   国内知名空调南宁代理商柏先生告诉记者,近期在南宁,他们频繁遇到上述类似情况,涉及南宁长虹路、仁和路、那黄大道、龙岗大道等多个精装房楼盘。有的小区几乎没有外机位,原因同样是设计被改变,好在有的小区允许将空调外机挂在指定外墙上。总体来看,开发商此举虽然满足了业主空间需求,却带来新的烦恼,属于设计败笔。开发商应该选择更周全的设计,避免顾此失彼   记者查阅我国住建部门发布的《住宅设计规范》国家标准发现,该标准由中国建筑设计研究院主编,针对空调的规范要求称,住宅不采用集中空调系统(即中央空调)时,“主要房间应设置空调设施或预留安装空调设施的位置和条件”。业内人士表示,参照这一标准,南宁一些小区的设计显然不符合要求   《住宅设计规范》还规定,当阳台或建筑外墙设置空调外机时,其安装位置应符合4个条件,即便于排放空气、在排出空气一侧不应有遮挡物、应为外机安装和维护提供方便、安装位置不应对室内人员形成热污染。记者了解到,在南宁,有些配备空调的精装房小区将外机装在阳台,热风直接吹向在阳台活动的人员,相关小区物管随后采取了整改措施,将所有装在阳台的外机移至阳台外侧   考虑到交房后更改住宅楼设计的难度大,一些业主希望通过后期装修将空调外机烦恼化解,其中一名业主咨询室内设计师后获得一个灵感:将空调外机安装在阳台墙上后,底部空间可做一个阳台柜,以便放置洗衣机并配备拖把池,这样一来就可拉开人机距离   此外,有专业人士提出,业主可选用中央空调来化解外机位紧缺。此举虽然可行,但对于精装房来说,其改造成本较高   郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关   据新华社海南文昌12月27日电12月27日,长征五号运载火箭在中国文昌航天发射场成功将实践二十号卫星送入预定轨道。记者从发射现场了解到,随着长征五号第三次发射任务的成功实施,2020年我国一系列重大航天任务将陆续展开,预计宇航发射次数将突破40次,更加值得期待。看点一:探月工程三期嫦娥五号任务探月工程分为“绕、落、回”三个阶段   12月27日上午,由市商务局、市文广旅局、涪城区人民政府主办,涪城区文化馆、绵阳万达广场商业管理有限公司、四川腾迈会展服务有限公司承办的“2020四川(绵阳)迎春购物月暨享文化迎新年—盛市夜涪城”活动在涪城万达广场正式启动。副市长赵迎春出席启动仪式并宣布活动启动。据了解,本次活动的时间为2019年12月27日—2020年1月2日,历时7天      平民百姓或许舍不得点灯燃烛,经营酒楼歌肆的店家则无此压力。以它们为核心能形成一个相当壮观的夜间市场——如果官府不去管制的话。古代官府一直试图管理百姓的作息时间。《国语》中,鲁桓公妻子敬姜教育儿子时说:为了防止人们过分安逸生出邪念,从天子、诸侯到平民百姓,每个人的作息都要安排好   □若木(绵阳)腊月的乡村,飘着淡淡的炊烟,散淡中透着些许时间停留在此的悠闲。冬日阳光正好,村口田坎的桑树枝桠上,不知晾晒着谁家小媳妇刚刚浆洗过的花布床单,大红的床单上印着几只喜鹊,风一吹,浪起一道道弧线,喜鹊似乎也要飞起来了……走进村里人家户,门口支着的八仙桌上,晾的是小媳妇儿的婆婆才新打的布壳子   一个铜制的容器,里头放入火炭,置于被中,就成了中国古代用于冬天取暖、薰香的“被中香炉”。被中香炉的最早记载为西汉司马相如的《美人赋》。1963年在西安沙坡村出土的唐代银质被中香炉,球体外径50毫米,制作精细、镂刻雅致。被中香炉不仅是一种艺术珍品,从结构学的观点看,也是一项重要创造   自古以来,人类遵从地球的自转周期,与自然界中的众多生物一样,日出而作,日落而息,相关的昼夜节律调节机制也随着漫长的进化历程逐渐固定下来。简单来说,人类已经形成了适应如今地球自转、公转周期的生物钟。入夜,困倦自然袭来,一觉睡到天亮,顿觉神清气爽,随即开始一天的工作生活,如此循环往复   无论春夏秋冬,无论男女老少,在广东“廿四味”都被老百姓当做是清热解毒的良方。一剂以24种土方草药为主的廿四味饮入肚中,能清热解毒、健胃消滞。其实,粤东粤西粤北,也有自己的“廿四味”。在这片广褒无垠的土地上,四季变换间美景如画,人来人往中尽显沧桑。在这里,有春花道尽黄莺语,夏树繁密藏深幽;更有秋雁声声忆乡愁,暖冬数日花如春。各有各的味道   “街面干净卫生了,我们上街也更舒心、放心。”近日,在外工作的刘女士回到自己位于市中区泊水街街道办事处白塔街社区的家中,欣喜地发现社区有了很大的变化。刘女士的感慨,也是白塔街社区许多居民对创卫工作成效的真实感受格力棋牌 格力棋牌app 格力棋牌手机版官网 格力棋牌游戏大厅 格力棋牌官方下载 格力棋牌安卓免费下载 格力棋牌手机版 格力棋牌大全下载安装 格力棋牌手机免费下载 格力棋牌官网免费下载 手机版格力棋牌 格力棋牌安卓版下载安装 格力棋牌官方正版下载 格力棋牌app官网下载 格力棋牌安卓版 格力棋牌app最新版 格力棋牌旧版本 格力棋牌官网ios 格力棋牌我下载过的 格力棋牌官方最新 格力棋牌安卓 格力棋牌每个版本 格力棋牌下载app 格力棋牌手游官网下载 老版格力棋牌下载app 格力棋牌真人下载 格力棋牌软件大全 格力棋牌ios下载 格力棋牌ios苹果版 格力棋牌官网下载 格力棋牌下载老版本 最新版格力棋牌 格力棋牌二维码 老版格力棋牌 格力棋牌推荐 格力棋牌苹果版官方下载 格力棋牌苹果手机版下载安装 格力棋牌手机版 格力棋牌怎么下载
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